Actualités générales

Actu segine
ZOOM sur les comptes de votre copropriété
Les annexes comptablesCinq documents, les annexes comptables joints à la convocation de l’assemblée générale, vous donnent une vision très complète de la situation financière de la copropriété et permettent les comparaisons d’une année sur l’autre...
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Actu segine
L’ordre du jour de l’assemblée générale
L’assemblée générale « ne prend de décision valide que sur une question inscrite à l’ordre du jour » Élaboré par le syndic en concertation avec le conseil syndical, l’ordre du jour joint à la convocation précise donc les questions soumises à la dé...
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Actu segine
Comment se faire représenter en AG de copropriétaires ?
Participer à l’assemblée générale (AG) de votre copropriété est important C’est à cette occasion que sont votées toutes les décisions qui règlent la vie de la copropriété : vote du budget, décisions de travaux, choix du syndic, etc. Si vous ne pou...
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Actu segine
Réduire les sinistres pour limiter la hausse des assurances
A défaut de pouvoir agir sur les tarifs, il faut réduire les consommations pour limiter les dépenses. Ce qui est valable pour l’eau et l’énergie pourrait s’appliquer au contrat d’assurance : pour le renégocier à la baisse, il faut pouvoir afficher...
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Stabilité du régime des plus-values immobilières
Ces dernières années, le régime d’imposition des plus-values immobilières est demeuré remarquablement constant dans ces principes. Et il le restera puisqu’il ne rentre pas dans le champ d’application du prélèvement forfaitaire unique (PFU) communé...
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Annulation de l’encadrement des loyers à Paris et Lille
Après celui de Lille en octobre, c’est au tour du tribunal administratif de Paris d’annuler l’encadrement des loyers.Cette disposition de la loi Alur avait été mise au point avec la volonté de protéger les locataires contre les augmentations exces...
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Le PEL soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) en 2018
Très populaire, le Plan d’Epargne Logement (PEL) a servi ces dernières années autant de tremplin pour un projet immobilier que de pur produit d’épargne. Mais la mise en place du prélèvement forfaitaire unique (PFU, appelée aussi Flat tax) risque d...
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Actu segine
Un loyer impayé peut-il être déduit du dépôt de garantie ?
La jurisprudence le rappelle régulièrement, le locataire est tenu de payer l’intégralité de son loyer pendant toute la durée du bail. En cours de bail ou s’il a donné son préavis, il ne peut s’exonérer du paiement d’une mensualité sous prétexte qu...
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Actu segine
A savoir sur le Prélèvement à la source
Le prélèvement à la source reportéDébut 2017, nous vous donnions les modalités du prélèvement à la source des revenus fonciers qui devait être mis en place au 1er janvier 2018.Le prélèvement à la source n’est pas abandonné mais reporté d’un an. Il...
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En 2018, le régime des plus-values immobilières reste stable
Les plus-values immobilières connaissent un régime spécifique d’imposition Elles sont soumises à l’impôt au taux forfaitaire de 19 % et aux prélèvements sociaux (17.20 % au 1er janvier 2018). Mais elles bénéficient d’abattement en fonction de la d...
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